2013.05.09
创投大厦:服务先行 打造松山湖金融孵化基地
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项目概况:创投大厦位于松山湖国家级高新区内,是松山湖最高档的园区写字楼,也是32万㎡松山湖国际金融创新园龙头产品;项目占地面积约6700㎡,总建筑面积约15000㎡,提供200~2000㎡灵动办公空间组合不等;项目定位松山湖金融孵化基地,重点针对创投、融资担保、科技银行、高新科技等类型企业招商,打造一个产业资本高地,为园区企业提供资本、管理和服务。

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5月份创投大厦将进入招商阶段,有别于传统办公物业的招商,创投大厦将重点打造松山湖金融孵化基地,搭建服务平台为进驻企业创造快速发展的条件,采用运营促招商的策略吸引企业。

高端定位,引领金融发展新方向+

创投大厦有别于传统写字楼,是松山湖最高端的产业园区写字楼;

对于产业园区写字楼来说,产业的价值远远高于物业的价值;物业仅作为产业的载体获得平均租金收益,更大的价值在于产业集聚获得的物业升值以及产业本身的价值。如何形成产业集聚使物业升值并分享产业本身的价值,是产业园成功的关键。

纵观全球产业园区的发展,从美国硅谷、德国慕尼黑、日本筑波到中国中关村,资本始终掌握着经济发展的命脉,引领经济前行!松山湖国际金融创新园定位为“金融驱动、创新引领”的高端产业园区,就是为了牢牢拽住资本这个驱动经济发展的大龙头,以金融孵化、金融资本驱动整个园区的发展;这也是项目区别于松山湖其他类似的产业项目最大差异。

创投大厦,作为32万㎡松山湖国际金融创新园龙头产品,承担着园区金融驱动引擎的作用;因此,创投大厦的招商将是一个定向的、有明确导向的产业招商。根据创投大厦产业定位,将重点针对股权投资、融资担保、科技银行等金融企业招商,满足条件的高新科技企业也可以作为招商对象。

服务先行,以运营促进招商+

有别于传统的物业招商,产业园定向招商、产业链招商对招商团队提出了更高的要求;为了配合针对企业客户的招商需要,我们首先从人员架构上进行了调整,将营销中心的职能转变为产业运营中心,设置产业研究与市场推广部、产业招商部、运营服务部。传统项目策划、销售、招商的职能也转变为产业研究、资源整合和企业服务。

同时,为了满足客户的需求,产业运营中心以“服务先行”的理念构建起以“一大中心、四大平台、五大综合配套”为核心的服务体系,以运营促招商、以服务促招商。

一大中心:一站式产业运营中心;

四大平台:公共金融服务平台、公共科技服务平台、公共人才服务平台、公共政策服务平台;

五大综合配套:展示交流中心、公共会议中心、园区商业中心、员工餐厅、人才公寓;

让入驻企业进入发展快车道

创投大厦定位为“松山湖金融孵化基地”,将聚集股权投资、融资担保、科技银行、专业咨询服务等高端金融服务业,构建资本高地。其中,松山湖创投公司已经设立5000万元创投基金用于扶持满足条件的入园企业,松山湖管委会开始将金融类的企业推荐到创投大厦;同时,市场上部分企业也已经表示希望能与资本为邻,希望能够预定国际金融创新园独栋办公产品。

因此,创投大厦不仅仅是普通的写字楼,更多的是园区的驱动引擎,是企业发展腾飞的跳板!

我们期望更多的企业因为我们的服务、我们的付出,加上创投资金的扶持能够在创投大厦驶上跨越式发展的快车道!
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